С 26 октября вводятся более жесткие нормы, которые касаются всех собственников квартир и их прав на контроль за регистрацией жильцов в жилых помещениях. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации новые правила усиливают ответственность за учет зарегистрированных лиц и предоставляют владельцам жилья дополнительные меры по защите от нелегальной прописки посторонних людей.
Проблема незаконной регистрации
До сих пор собственники жилья нередко сталкивались с неприятными сюрпризами, когда внезапно обнаруживали, что в их квартире прописан незнакомый человек. Такие случаи нередки, и собственники узнают об этом случайно — например, при попытке зарегистрировать кого-то из своих родственников.
Один из ярких примеров произошел с женщиной, купившей квартиру в своем доме. Она была уверена, что никто не прописан в купленной недвижимости, так как продавец представил квитанции с нулевым количеством жильцов. Но при попытке зарегистрировать свою мать она неожиданно узнала, что в квартире уже числится другой жилец. В результате ей пришлось обращаться в суд для решения этой проблемы.
Причины появления "чужих" жильцов
Такие случаи происходят по ряду причин:
- Недобросовестность сотрудников паспортных отделов. Иногда регистрация проводится без должной проверки.
- Поддельные документы. Мошенники могут воспользоваться фальшивыми бумагами для оформления прописки.
- Недостаточная проверка недвижимости перед покупкой. Если новый владелец не запросил официальную справку о зарегистрированных жильцах, он может столкнуться с проблемой "незваных" жильцов.
Новые нормы для собственников
С 26 октября вступают в силу новые правила, направленные на защиту интересов собственников жилья. Теперь каждый владелец квартиры должен проявлять больше ответственности и внимательности при учете жильцов, чтобы избежать ситуаций с незаконной регистрацией.
Одной из ключевых мер является возможность получения достоверной информации о зарегистрированных лицах через МВД. Собственник квартиры может запросить справку о составе жильцов, подавая заявку через портал "Госуслуги" (12+). Этот документ предоставляет полную и проверенную информацию о лицах, прописанных в жилом помещении, и является единственным источником абсолютно достоверных данных. Запрос обрабатывается в течение 10 дней, после чего собственник получает справку в личный кабинет на портале.
Защита прав собственников
Если владелец квартиры обнаружит, что в его жилье зарегистрированы посторонние лица, он может обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учета. Согласно 31 статье Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением приобретают только члены семьи собственника, если они вселены им в качестве таковых. Если прописанный человек не является членом семьи, суд может удовлетворить иск о его выселении.
Как избежать проблем
Чтобы не столкнуться с ситуацией, когда в квартире оказывается посторонний жилец, собственникам рекомендуется:
- Регулярно проверять регистрацию жильцов через запросы в МВД.
- Перед покупкой недвижимости обязательно запрашивать справки о зарегистрированных лицах.
- Обращаться к юристам при выявлении подозрительных ситуаций с регистрацией.
Новые жесткие нормы, вступающие в силу с 26 октября, дадут собственникам больше инструментов для защиты своих прав на жилое помещение и помогут избежать незаконной регистрации посторонних лиц.
