На заседании 13 сентября Банк России решил вновь повысить ключевую ставку, увеличив её с 18% до 19%. Это уже второе подряд повышение: предыдущее было в июле, когда ставка поднялась с 16% до 18%. Такое решение может оказать влияние на ряд экономических процессов, включая условия ипотечного кредитования.
По мнению экспертов, опрошенных РБК, рост ключевой ставки может подтолкнуть банки к увеличению процентных ставок по ипотеке, примерно на 1%. Однако, заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов отмечает, что финансовые организации вряд ли будут публично сообщать о таких изменениях. Скорее всего, рост ставок станет очевидным лишь при взаимодействии с клиентами, а не через рекламные каналы.
Существенного изменения условий ипотечных программ ожидать не стоит, по мнению Инны Солдатенковой, руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру. Она подчеркивает, что ипотечные ставки уже достигли своих максимальных уровней. Однако некоторые банки могут выбрать иной путь — временно приостановить предложения по ипотечным продуктам.
Тем временем, интерес к ипотеке продолжает снижаться второй месяц подряд. Согласно данным "ДОМ.РФ", в августе объем выданных кредитов на жильё сократился на 56% по сравнению с тем же периодом прошлого года, составив 375 миллиардов рублей. Валерий Пивень, возглавляющий группу рейтингов финансовых институтов АКРА, предупреждает, что дальнейшее падение спроса может быть вызвано исчерпанием возможностей по семейной ипотеке.
Таким образом, повышение ключевой ставки и другие экономические факторы могут продолжить оказывать давление на рынок ипотечного кредитования, что потенциально приведёт к дальнейшему снижению числа выданных ипотек.
