Комитет Государственной думы по строительству и ЖКХ и Минстрой России рассматривает три сценария модернизации системы управления многоквартирными домами (МКД). Корреспондент ИА Sevastopol.Media разобрался, что из себя представляет каждый из вариантов потенциальной реформы.
Консервативный сценарий предлагает сохранить существующую систему лицензирования управляющих организаций (УО), но перераспределить полномочия между органами власти. Планируется освободить Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) от административных задач, сосредоточив ее внимание на ключевых аспектах контроля. Однако, если лицензионные требования будут ужесточаться без продуманной системы, это может привести к сокращению числа участников рынка и ухудшению качества предоставляемых услуг.
Прогрессивный сценарий предусматривает передачу контрольных функций от органов власти саморегулируемым организациям (СРО). В каждом регионе будет действовать одна СРО, которая будет самостоятельно устанавливать стандарты, контролировать их выполнение и исключать недобросовестных участников. Этот подход может снизить государственные расходы на деятельность ГЖИ и повысить качество услуг благодаря более гибкой и адаптивной системе контроля. Этот сценарий также требует значительных изменений в организационной структуре управления, поскольку большинство функций контроля и надзора перейдет к Национальному объединению и региональным СРО. Эксперты считают этот вариант более реалистичным и перспективным
Альтернативный сценарий предполагает радикальные изменения. В его рамках планируется переход к институту региональных операторов, которые будут управлять жилищным фондом, с отменой института УО и введением эксплуатирующих организаций, аккредитованных у регоператоров. Однако такой подход несет риски монополизации рынка, снижения инвестиций в управление МКД и увеличения нагрузки на бюджет, что может негативно сказаться на качестве услуг для жильцов.
Каждый из предложенных методов нацелен на создание более прозрачной системы управления МКД. Однако окончательное решение должно учитывать долгосрочные последствия для рынка и обеспечивать улучшение качества услуг для всех участников процесса.
Россиянам объяснили, что нужно сделать после последнего платежа по ипотеке
