По поручению президента России "Семейная ипотека" по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. Она распространяется на семьи с детьми, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. По этой программе ставка составит 6%, включая жителей Дальнего Востока. Максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы и Московской области, а также для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В остальных регионах — до 6 млн рублей. При этом заемщик может оформить ипотеку на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в других регионах. Однако в части кредита, превышающей лимит, установленный госпрограммой, будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос составляет 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Кто еще может получить семейную ипотеку на новостройки?
- Семьи, проживающие в малых городах с численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей.
- Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или с индивидуальными программами развития, имеющие двух несовершеннолетних детей.
- Семьи с ребенком-инвалидом.
Строительство индивидуального дома или его приобретение для этих категорий граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или по договору подряда с обязательным открытием эскроу-счета.
Оформить можно только один льготный кредит, учитывая ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Законом о бюджете на реализацию программы "Семейная ипотека" в 2024 году предусмотрены ассигнования в объеме 223,8 млрд рублей. Предлагается увеличить бюджетные ассигнования на 66,2 млрд рублей в связи с продлением программы до 2030 года. Дополнительные расходы по программе будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России.
