Всех россиян, кто платит квитанции по ЖКХ, предупредили о неприятном сюрпризе. В контексте взыскания долга по оплате ЖКУ в России существует ряд нормативных ограничений, которые были введены в период пандемии COVID-19. Одним из таких мер был мораторий на начисление неустойки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, который действовал с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года. Это ограничение было установлено Законом N 98-ФЗ от 01.04.2020 и дополнительно уточнено постановлением Правительства РФ N 424 от 02.04.2020.
Суть моратория заключалась в приостановлении действия части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей порядок начисления неустойки (пеней) за задержку платежей по коммунальным услугам. Это предоставляло временное облегчение должникам, позволяя избежать дополнительных финансовых накладок в условиях экономической нестабильности.
Однако в рассматриваемом случае, когда речь идет о взыскании половины долга по ЖКУ по иску второго сособственника квартиры, применяется другой правовой механизм. Здесь дело касается регрессных требований между сособственниками квартиры о возмещении расходов на коммунальные услуги. В таких ситуациях начисляются проценты по статье 395 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает ответственность за пользование чужими денежными средствами.
Важно отметить, что мораторий, установленный в период пандемии, не распространяется на проценты, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ, поскольку они не являются неустойкой за несвоевременную оплату ЖКУ, а следствием регрессного требования одного из сособственников.
"В данной ситуации речь идет о регрессном требовании одного сособственника по взысканию с другого части его расходов на оплату ЖКУ — и начисляется здесь не неустойка по ст. 155 ЖК РФ, а проценты по ст. 395 ГК РФ, на которые правило моратория не распространяется", — рассказала юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале.
Таким образом, оспаривание начисления процентов по статье 395 ГК РФ на основании действовавшего моратория в данном случае не является юридически обоснованным. Если у вас есть дополнительные вопросы по этому случаю или нужна помощь в оспаривании таких требований, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет предоставить более детальную консультацию и поддержку.
