Для россиян, у которых сейчас есть квартира в ипотеке, сообщили важную информацию. Речь идет о праве на квартиру, приобретенную в ипотеку до брака, но частично выплаченную уже в браке. Этот вопрос особенно актуален для пар, где один из супругов вступает в законные отношения, имея ипотечные обязательства.
"Если сама сделка по покупке квартиры заключалась до брака, то это имущество не признается совместно нажитым, даже если ипотечный кредит выплачивался уже после брака. Такой позиции придерживаются суды при рассмотрении подобных споров", — рассказала юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале.
Согласно судебной практике, даже если ипотека по квартире, приобретенной до брака, продолжает выплачиваться в период брака, новый супруг не имеет прав на долю в этой недвижимости только на основании того, что он участвовал в выплате кредита, взятого для ее покупки.
При этом важно отметить, что супруг, участвующий в выплате ипотеки, может претендовать на возврат половины средств, внесенных в счет платежей по кредиту в течение брака. Такие выплаты рассматриваются как вклад в общее имущество семьи и могут быть возвращены в случае раздела финансов при разводе.
"Максимум, что он сможет — это взыскать с дочери половину кредитных платежей, сделанных за время брака (поскольку расходы супругов признаются общими, как и их доходы)", — отметила юрист.
Тем не менее, нет необходимости в дополнительных мерах защиты квартиры от претензий в будущем, так как сам факт ее приобретения до брака исключает возможность раздела этого имущества как совместно нажитого.
