Краснодар и Сочи вошли в число крупных городов России, где с начала года существенно увеличились арендные ставки на квартиры. В олимпийской столице аренда настолько подорожала, что теперь жилье в Москве снимать выгоднее, чем на кубанском курорте. В Краснодаре с начала года значительнее всего увеличилась арендная плата за "однушки", ниже всего рост арендных ставок на трехкомнатные квартиры, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование портала "Мир квартир".
Сочи вошел в ТОП-5 городов, где с начала года отмечен самый активный рост арендных ставок. На курорте с января по октябрь аренда однокомнатных квартир подорожала на 29% до 39 850 рублей. "Двушки" в аренду стали дороже на 20,4%. Теперь, чтобы снять двухкомнатную квартиру в Сочи потребуется в среднем 50 957 рублей. "Трешки" на курорте в среднем сдаются за 60 738 рублей, что на 11,9% дороже, чем в начале года.
Для сравнения, в Москве съем "однушек" за девять месяцев подорожал на 0,9%. "Двушки" и "трешки" в столице подешевели за отчетный период на 1,4% и 0,9% соответственно. В октябре аренда однокомнатной квартиры в Москве стоит в среднем 39 799 рублей, двухкомнатной — 50 631 рубль, трехкомнатной — 63 731 рубль.
В Краснодаре рост арендных ставок на жилье не такой внушительный, как в Сочи. "Однушки" в кубанской столице подорожали с начала года на 9.2% до 22 253 рублей. Средняя ставка на "двушки" теперь составляет 29 714 рублей, что на 7,7% дороже, чем в начале года. "Трешки" в среднем сдаются за 40 628 рублей, что на 6.8% дороже, чем в январе.
Средние арендные ставки на жилье в Краснодаре и Сочи выше, чем в среднем по стране. В России средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры составляет 18 729 рублей, на двухкомнатные квартиры — 24 731 рубль, на "трешки" — 31 673 рубля.
В среднем по стране с начала года однокомнатные квартиры подорожали на 7,1%, двухкомнатные — на 8%, трехкомнатные — на 7,3%. Эксперты прогнозируют продолжение роста арендных ставок.
— Из-за роста цен на рынке новостроек и вторичной недвижимости, роста процентов по ипотеке жилье становится все менее доступным для покупки в собственность. И для все большего количества людей аренда становится единственным способом решения жилищного вопроса. Соответственно, спрос и ставки растут, предложение квартир на рынке сокращается. По нашим данным, с начала года количество выставленных на рынок аренды "однушек" сократилось на 58%, "двушек" — на 56%, "трешек" — на 53%. Полагаем, что цены на съемные квартиры будут расти до конца года теми же темпами, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
