Юрист объяснил россиянам, как мошенники могут отобрать у них дачу. Он рассказал о способах защиты от злоумышленников.
По словам адвоката, партнёра Criminal Defense Firm Артема Половинкина, больше всего рискуют пострадать от рук мошенников одинокие владельцы дач в престижном районе. Ведь если загородная недвижимость в собственности у нескольких человек (родителей, супругов, детей), то потребуется согласие всех на совершение сделки купли-продажи, что затрудняет саму сделку и затягивает сроки ее проведения.
Юрист рекомендует на каждый конкретный объект недвижимости подать заявку в Росреестр через МФЦ или портал Госуслуг, в которой нужно прописать требование совершать сделки с недвижимостью только при вашем личном участии. Кроме того, надо хранить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в месте, где их будет непросто найти. Продажу дорогой загородной недвижимости лучше совершать при нотариальном сопровождении опытного и хорошо зарекомендовавшего себя нотариуса.
Половинкин советует перед приобретением земельного участка и загородного дома или началом его строительства проверить чистоту и законность оформления права собственности, категорию земель, вид (этажность) разрешенного строительства и наличие согласований, разрешения на такое строительство, чтобы построенное, строящееся, планируемое здание не выходило за границы принадлежащего вам земельного участка, а также соблюдение установленных СНиП расстояний от границ здания. Важно заранее согласовать соответствующие разрешения и документы на подвод коммуникаций, дороги, строительство и параметры здания, а по завершении строительства поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на него.
Как пишет "Прайм", иначе заинтересованные госорганы и лица, чьи законные интересы даже формально нарушены, имеют право через суд обязать вас снести дом.
Наталья Васильева
Дачники, ваша жизнь изменится в 2022 году — о чём важно знать В текущем году в силу вступают некоторые законопроекты
