Верховный суд РФ дал разъяснения, в каких случаях сдача недвижимости в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя может быть все-таки признана предпринимательской деятельностью. В ряде случаев гражданин, взявший на себя функции "рантье" должен выплачивать НДС, следует из определения суда, передает ИА PrimaMedia.
Верховный Суд РФ подтвердил, что гражданин должен уплачивать НДС, если он занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду, независимо от того имеет ли арендодатель официальный статус индивидуального предпринимателя (ИП).
Поводом для определения высшего судебного органа стал случай с собственником помещений, которые те он сдавал под аптеки. Ответчик-арендодатель настаивал на том, что он как собственник имеет право сдавать нежилые помещения в аренду на основании гражданско-правовых сделок. По словам владельца недвижимости, "это не относится к предпринимательской деятельности, а с полученных доходов он уже уплатил налог на доходы физических лиц".
Суд в первой инстанции встал на сторону ответчика, однако, когда дело дошло но Верховного суда, судебная коллегия признала деятельность гражданина предпринимательской, так как принадлежащее ему имущество предназначено для торговой деятельности.
В итоге, ответчику пришлось заплатить помимо НДФЛ налог на добавленную стоимость, а также пени и штраф.
