9 июля. Правительство России одобрило законопроект, предложенный Росреестром, который обязывает садоводов и огородников начать использовать свои земельные участки в течение трех лет. Новые правила будут аналогичны требованиям к землям сельскохозяйственного назначения и направлены на повышение эффективности использования земель в стране. Законопроект был одобрен в Государственной Думе и предполагает внесение изменений в Земельный кодекс и закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд.
Основные положения законопроекта
Законопроект вводит понятие освоения земельного участка, подразумевая мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние. Правительство установит конкретные признаки неосвоения земельных участков, чтобы четко определить, какие участки считаются заброшенными.
Вступление в силу и комментарии экспертов
Если законопроект будет принят, поправки вступят в силу с 1 марта 2025 года. Министерство юстиции в своем заключении на законопроект подчеркнуло необходимость четкого определения признаков неиспользования земель.
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева отметила, что заброшенные земельные участки представляют собой значительную проблему для городов и поселков. Она пояснила, что если участок выдан под конкретную разрешенную деятельность, такую как сельское хозяйство, и эта деятельность не осуществляется, это может стать основанием для изъятия земли.
Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев согласился с необходимостью создания механизма обращения с заброшенными участками. По его словам, отсутствие признаков неиспользования земельных участков затрудняет принуждение недобросовестных собственников к освоению земли и мешает возможности выкупа заброшенных участков. Часто такие участки захламлены и на них разрастаются сорняки, включая опасные растения, такие как борщевик Сосновского.
Статистика и прогнозы
По данным Единого государственного реестра недвижимости, в России насчитывается 12,5 млн садовых и 540 тысяч огородных земельных участков. Эксперты указывают, что доля заброшенных участков составляет порядка 10–15% от общего числа.
Эксперт движения "Народный фронт. Аналитика" Павел Склянчук добавил, что установление сроков освоения участков поможет бороться с недобросовестными скупщиками земли, которые перепродают участки девелоперам. По его мнению, поправки позволят более эффективно возвращать земли в гражданский оборот, что в конечном итоге должно повлиять на снижение цены квадратного метра.
По материалам dk.ru (18+) и "Ведомостей" (18+).