Самая маленькая квартира в Севастополе и Крыму, выставленная на продажу, расположена в городе федерального значения, в доме на ул. Челнокова. Её площадь составляет 11 кв. метров, а стоимость — 1,15 млн рублей. Квартира занимает первое место в рейтинге самого компактного жилья обоих субъектов РФ. Рейтинг составлен аналитическим центром по поиску недвижимости Циан, сообщает ИА SevastopolMedia.
Квартира в доме на ул. Челнокова — это, согласно информации сервиса, 11-метровый апартамент студийного типа с гостиничной отделкой. Он расположен в цокольном этаже, за счёт чего помещение имеет мало естественного света – небольшое окно под потолком. Зато дополнительным бонусом является свой собственный вход с улицы. Это не только самый компактный лот в Крыму и Севастополе, но и самый дешевый – 1,15 млн рублей.
В коммерческом описании жилья говорится, что в районе, где находится дом, представлена "вся инфраструктура, развитый район, рядом Античный проспект, Бухта Омега. До моря 5 минут ПЕШКОМ! Отличное вложение денег в собственное жилье, офис или под АРЕНДНЫЙ бизнес! В студии только закончен качественный ремонт. Стены окрашены, пол — ламинат, стеклопакет, металлическая дверь, освещение, санузел — кафель. В санузле установлен унитаз, раковина, душ, вытяжка, а также сделана разводка под бойлер. В помещении есть дополнительная мокрая точка с возможностью встроить мини кухню. Студия сделана по типу гостиничного номера. Официальное электричество 5,5 квт. Документы РФ готовы к продаже. А ТАКЖЕ! есть возможность купить соседние студии 30 кв.м и 26 кв.м. с аналогичным ремонтом и собственным санузлами. Свой отдельный вход с улицы! Продает хозяин".
Всего в рейтинге представлено 10 наиболее компактных видов жилья. Последнее — десятое — место занимает малогабаритная квартира, которая расположена в двухэтажном доме, построенном в 1917 году в п.г.т. Симеиз. Площадь её составляет 16 кв. метров, а стоимость её — 2 млн рублей.
Как говорится в преамбуле к рейтингу от Циан, покупка небольшой квартиры или апартамента в курортной зоне может стать хорошей инвестицией: порог входа в категории малогабаритного жилья находится на довольно низком уровне, а ставки посуточной аренды в летний период позволяют получить доход, сопоставимый со сдачей в аренду "однушки" бизнес-класса в Москве – порядка 60 тыс. рублей в месяц. Эксперты Циан изучили предложение компактной недвижимости в Республике Крым и Севастополе. На основе собранных данных был составлен рейтинг самых маленьких лотов, экспонирующихся на локальном рынке.
В топ-10 рейтинга вошли квартиры и апартаменты, метраж которых варьируется от 11 до 16 кв. м. Средний показатель в десятке – около 14 "квадратов". Разброс по ценам – от 1,15 млн до 2,1 млн рублей. Усредненная стоимость равна 1,51 млн рублей. При ставке аренды 2 тыс. рублей в сутки и 80% заполняемости в летний сезон (с мая по сентябрь включительно), окупить инвестиции можно будет немногим более чем за шесть лет. А если учесть потенциальный рост стоимости аренды и сдачу недвижимости в не сезон – ещё быстрее.
Основным критерием включения в рейтинг стало наличие в квартире собственного санузла – комнаты с общими удобствами не учитывались.
В топ-10 вошло шесть квартир, находящихся в Севастополе.
