Льготную ипотеку для семей с двумя детьми предлагают распространить на вторичное жилье. Сейчас купить под 6% можно только жилье в новостройке.
Распространить на вторичное жилье программу льготной ипотеки рекомендовали в генсовете "Единой России" Минфину и ЦБ РФ. Если инициатива найдет поддержку — у семей с детьми будет больше возможностей купить жилье. Сейчас программа помощи семьям оказывает поддержку скорее застройщикам, например, в маленьких городках, где новое жилье почти не строится эта программа не работает вовсе.
Кроме того, как отмечают эксперты, в тех городах, где можно приобрести жилье в новостройке, такое жилье тоже является не самым лучшим вариантом для семей с маленькими детьми — строительства квартиры нужно ждать, а затем делать ремонт с ноля. При этом в квартиру, купленную на вторичном рынке, можно переехать уже завтра, добавляют эксперты, пишет РГ.
Еще один минус покупки жилья в новостройке с малышами — даже после сделанного ремонта придется еще очень долго терпеть неудобства от шума соседей, которые продолжают делать ремонт.
И последний отрицательный аспект программы в актуальном виде — с 1 июля начнут действовать проектное финансирование и эскроу-счета. Пока будет идти адаптация к этому в строительной отрасли, процесс покупки жилья для семей с детьми простым не будет.
Отмечается, что сейчас доля ипотечных кредитов на вторичном рынке составляет 60%, а на жилье в новостройках приходится только 40%. Таким образом, действующие условия льготной ипотеки лишают большинство семей возможности улучшить жилищные условия.
По поручению президента РФ Владимира Путина действие льготной ипотеки должно быть распространено на весь срок действия кредита. Сейчас такая ставка действует только три года. А семьи, в которых после 1 января 2019 года родится третий или последующие дети, получат от государства на погашение ипотеки 450 тысяч рублей.
Анна Кольцова
