В России по-другому будут рассчитывать налог на недвижимость: дома, квартиры, земельные участки, гаражи и машино-места. Поправки подписал президент Владимир Путин. Согласно новому закону, потолок для роста налога на имущество теперь стал ниже.
Отмечается, что закон призван ограничить рост платежей собственников, вызванный кадастровой реформой.
Напомним, поэтапный переход на расчет налога по кадастровой стоимости недвижимости, которая ближе к рыночной, начался в России в 2015 году. За эти годы реформа "прошлась" по 64 регионам. Налог должен был ежегодно увеличиваться на 20%. Предполагалось, что в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. С пятого года налог должен был уплачиваться в полном объеме. Вышло так, что реформа в итоге привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости, которые активно и массово начали оспаривать результаты кадастровой оценки в судах, пишет "Российская газета".
Новый закон подправит механизм исчисления налога по кадастровой стоимости: коэффициент будет доходить до значения 0,6 и больше расти не будет. Кроме того, поправки вводят ограничение в 10% по части увеличения суммы налога к платежу за предыдущий год. Еще одно новшество: задним числом перерасчет сделать будет нельзя, если он не в пользу собственника.
Также они исключают возможность пересчета налога "задним числом", если корректировка не приводит к уменьшению платежа. Отмечается, что если налоги были начислены неверно, и собственник сумел это доказать, новая кадастровая стоимость должна будет рассчитываться не с того года, в котором было подано заявление о несогласии с результатами оценки, а с момента, когда ошибочная стоимость начала применяться.
Кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Закон предусматривает переход на новые правила с 2020 года, однако регионы по своему желанию могут сделать это уже в 2018 году. Такое решение уже принято в 36 регионах.
