Коммунальщики часто пользуются тем, что люди плохо знают свои права, и выставляют огромные счета. Нередко эти суммы задолженности, которые накопились ещё при старом владельце квартиры. Но платить за чужие долги не нужно — лучше сразу жаловаться в жилищную инспекцию, пишет дзен-канал "Юридическая консультация" (12+).
Реальная история
Одна женщина купила квартиру, а через три года неожиданно получила от управляющей компании требование заплатить около 80 тысяч рублей за воду. Долг остался с прошлого собственника, но УК решила заняться взысканием только спустя долгое время.
К счастью, при покупке жилья женщина подписала акт приёма-передачи. В этом документе были зафиксированы показания счётчиков на тот день, когда она получила ключи.
Именно эта бумага помогла ей доказать, что управляющая компания пытается повесить на неё чужие долги, за которые она отвечать не должна.
В итоге суд обязал управляющую организацию полностью убрать эту сумму с лицевого счёта владелицы.
Когда долги всё же переходят
Единственный случай, когда новый собственник обязан платить за предыдущего, — это долги по взносам на капитальный ремонт общего имущества. Это прямо прописано в законе. Все остальные коммунальные задолженности к новому владельцу не имеют никакого отношения.
Как проверить долги за квартиру: онлайн и офлайн
Узнать сумму долга можно на сайтах поставщиков услуг по адресу квартиры. Также подойдут "Госуслуги" (6+), система ГИС ЖКХ, сайт ЕИРЦ, почта или личный визит в УК. Чаще всего понадобится номер лицевого счёта.
На самом портале "Госуслуги" оплатить коммуналку нельзя — для этого есть отдельный ресурс ГИС ЖКХ. Зато в приложении "Госуслуги.Дом" можно отслеживать начисления и долги. Жителям Москвы подойдёт mos.ru.
ГИС ЖКХ — государственная система. На главной странице есть ссылка "Узнать о задолженности", которая ведёт в личный кабинет (вход через "Госуслуги"). Там нужно открыть "Историю начислений" и выбрать период.
К сайту ФССП обращаются только в том случае, если УК подала на жильца в суд. Иначе информации о долге там не будет.
Региональные ЕИРЦ работают не везде, но там, где есть, можно проверить долг онлайн или по телефону горячей линии.
Узнать задолженность можно и на сайтах поставщиков ("Мосэнергосбыт", "Газпром межрегионгаз") — через личный кабинет. А в банковских приложениях ("Сбербанк", "ВТБ", "Т-Банк") достаточно выбрать раздел "ЖКХ", ввести лицевой счёт или адрес, и система покажет сумму долга.
Лично информацию о долгах дадут в УК или ТСЖ по паспорту и документам на квартиру. Справку об отсутствии задолженности можно получить там же или в МФЦ. На почте нужно назвать оператору поставщика услуги и номер лицевого счёта.
Читайте также, что такое "цифровая коммуналка" и почему ее вводят с лета.
