К сожалению, не все знают, что по закону некоторые собственники имеют право вообще не платить за капремонт. Юрист Ирина Сивакова объяснила в дзен-канале (12+), кто именно может сэкономить на этой статье расходов в 2026 году.
Только собственник в ответе за взносы
Обязанность платить за капремонт лежит исключительно на собственнике квартиры. Все остальные жильцы — члены семьи, прописанные в помещении, но не имеющие доли в праве собственности, — платить не должны. Даже суд не сможет взыскать с них эти деньги.
Если в доме свой спецсчёт
В некоторых домах средства на капремонт копят не на общем "котле" регионального оператора, а на специальном счёте. Если общее собрание собственников решило, что минимальная сумма уже накоплена, платить взносы можно временно прекратить. Такая возможность прописана в статье 170 Жилищного кодекса. Владельцы квартир в таких домах имеют полное право не перечислять деньги за капремонт.
Новостройки: льготный период до пяти лет
Собственники квартир в новых домах тоже могут какое-то время не платить за капремонт. Льготный период отсчитывается с момента включения дома в региональную программу. По закону он не может превышать пяти лет, но в каждом регионе срок свой.
"Этот срок отличается по регионам, но не может быть более 5 лет. Например, в Москве и Санкт-Петербурге собственники квартир должны платить за капремонт уже через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капремонта", — делится юрист.
Дома-исключения: где капремонт не платят в принципе
Есть категории домов, владельцы квартир в которых вообще освобождены от взносов на капремонт. Среди них:
- дома, где меньше пяти квартир;
- аварийные дома;
- дома, попавшие под программу реновации;
- дома, участки под которыми изъяты для государственных нужд;
- дома в закрывающихся населённых пунктах.
Пенсионерам в 80 лет положена компенсация
В 2026 году собственники, которым исполняется 80 лет, могут получить освобождение от уплаты взносов на капремонт. Но есть условия: человек должен проживать один либо вместе с неработающими пенсионерами или инвалидами первой и второй группы.
Для этого нужно обратиться в отделение соцзащиты и оформить денежную компенсацию. Однако тут есть важный нюанс: компенсацию рассчитывают не по фактической площади квартиры, а по региональным нормативам. Так что она может не покрыть всю сумму взносов.
Читайте также, почему около 100 000 дачников могут лишиться земли.
