Жильцы многоквартирных домов привыкли каждый месяц получать платежки за услуги управляющей компании. Но иногда в них неожиданно появляются дополнительные суммы. Юрист Ирина Сивакова в телеграм-канале (18+) разъяснила, когда такие доначисления абсолютно незаконны.По ее словам, есть два верных признака того, что УК пытается взять лишнее.
Первый: компания требует деньги за работы, которые и так входят в так называемый Минимальный перечень (он утвержден правительственным постановлением № 290 еще в 2013 году). Если услуга там прописана, она уже включена в обычный тариф, и платить сверху не нужно.
Второй: жильцы на общем собрании не голосовали за дополнительные работы и не утверждали их оплату. Без решения собственников любые инициативы УК — просто хотелка за чужой счет.
В качестве примера эксперт привела недавний судебный спор. Управляющая компания взялась за ремонт вентиляционных каналов в многоэтажке, а потом раскидала траты по квадратным метрам квартир и выставила жильцам отдельный счет.
Собственники возмутились и обратились в жилинспекцию. Дело дошло до суда, и там компанию поставили на место.
В УК пытались оправдаться: мол, это фактически капремонт, а не текущий, поэтому деньги на него не заложены в обычные платежи. Но суд эти доводы даже не принял во внимание. Во-первых, жильцы на собрании четко сказали "нет" такой оплате. А во-вторых, ремонт и прочистка вентиляции — прямая обязанность коммунальщиков по тому самому Минимальному перечню.
В итоге судебное решение (Семнадцатый ААС, дело № А17–300/2025) освободило жильцов от лишних трат. История лишний раз подтверждает: если УК просит денег сверх обычного, стоит проверить, не пытаются ли вам продать то, что уже оплачено.
Читайте также, как теперь по-новому будут оформлять справки об инвалидности.
Александра Сергеева
