Установка мощной кухонной вытяжки, которая выбрасывает воздух прямо в общедомовую вентиляцию, кажется логичным решением. Однако такое переустройство может оказаться незаконным и повлечь за собой штрафы. А еще технику могут заставить демонтировать. Об этом напомнила в телеграм-канале (18+) юрист Ирина Сивакова.
Согласно официальным Правилам технической эксплуатации жилищного фонда, в квартирах запрещено подключать бытовые приборы, если их мощность превышает допустимую нагрузку на внутридомовые инженерные системы.
Общедомовая вентиляция в многоквартирных домах рассчитана на естественную циркуляцию воздуха. Мощная электрическая вытяжка, работающая в режиме отвода, создаёт избыточное давление в общем канале. Это нарушает его нормальную работу и может привести к тому, что запахи и загрязнённый воздух из вашей квартиры начнут проникать к соседям.
Какие могут быть последствия?
Собственнику грозит штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей. Помимо этого, жилищная инспекция или суд обяжут владельца устранить нарушение — то есть снять вытяжку, подключённую к общедомовой вентиляции.
Если из-за работы вашей вытяжки в соседние квартиры постоянно попадают посторонние запахи, соседи имеют право подать в суд и взыскать компенсацию морального вреда. Подобные судебные прецеденты уже есть в практике российских судов.
Что делать, чтобы избежать проблем?
Законным решением является установка вытяжки с циркуляционным (рециркуляционным) режимом работы. Такая модель не выбрасывает воздух в шахту, а очищает его через угольные фильтры и возвращает обратно в кухню.
Если же вы хотите именно отводную вытяжку, необходимо согласовать её установку и проект переустройства с управляющей компанией и получить соответствующее разрешение, что на практике для типовых домов бывает сложно.
Автор: Александра Сергеева.
