Платёжки за январь, которые приходят в феврале, в этом году могут серьёзно удивить собственников. Вместе с новогодними праздниками вступили в силу изменения в тарифах и правилах начислений. Разбираемся, почему выросли суммы, что законно, а на что можно пожаловаться.
Перерасчёт за общедомовые нужды (СОИ)
Если раньше плата за содержание подъездов, работу лифтов и освещение часто начислялась по нормативу, то теперь управляющие компании обязаны делать перерасчёт, основываясь на фактических показаниях общедомовых счётчиков за предыдущий год. В квитанции это может отразиться как отдельная строка или значительное увеличение суммы в графе "Содержание жилья" — иногда прибавка достигает 1500–3000 рублей.
"Если цифра кажется вам космической, вы имеете право потребовать у УК акт сверки показаний общедомовых приборов учета. Часто бывает, что на жильцов "раскидывают" долги магазинов на первом этаже или утечки в подвале", — отмечают юристы.
Пенсионный календарь: когда придут выплаты в 2026 году — датыИндексация взносов на капитальный ремонт
Стоит сравнить ставку за квадратный метр в текущей и предыдущей квитанциях, так как в некоторых областях рост составил 10–17 процентов. Для владельцев новостроек, у которых закончился льготный период (обычно 3–5 лет с момента сдачи дома), платёж может появиться впервые.
Требования к безопасности
Теперь во многих регионах необходимо заключить прямой договор на обслуживание газового оборудования со специализированной организацией. Его отсутствие может привести к штрафу или отключению газа. Этот платёж может приходить отдельной квитанцией или новой строкой в общей платёжке — важно убедиться, что он поступает от официальной газовой службы, а не мошенников.
Кроме того, в некоторых областях, например в Татарстане, ввели отдельный небольшой платёж за регулярную проверку вентиляционных каналов.
Что делать, если сумма кажется завышенной
Не стоит сразу оплачивать квитанцию. Для начала сравните её с предыдущим платёжным документом, чтобы понять, увеличились ли тарифы или объёмы потребления. Если вы обнаружили незнакомую услугу, которую не подключали (например, "страхование"), стоит написать заявление в управляющую компанию с требованием исключить её из начислений.
Автор: Александра Сергеева. По материалам дзен-канала "Diginomy | Политика, наука и жизнь простыми словами" (12+).
Диспансеризация в 2026 году: новые правила, кому положена, как записаться
