SevastopolMedia, 28 декабря 2025. В число городов с особо заметным разрывом стоимости жилья на первичном и вторичном рынках вошел Севастополь. Сообщили в пресс-службе "Циан". По итогам декабря 2025 года средняя цена кв. метра в новых домах составила 272,3 тысячи рублей, на вторичке — 201,8 тысячи рублей, то есть, разница составила около 35%.
"Опережающие темпы роста в новостройках были зафиксированы в 30 городах из 40 — там ценовой разрыв между сегментами увеличился. В Севастополе, Набережных Челнах и Барнауле различия в темпах роста цен на двух рынках были особенно сильными, в результате чего разрыв за год стал больше сразу на 33 пункта (в среднем по городам — на 7 пунктов, с 20% до 27%)", — говорится в пресс-релизе.
Для сравнения, в Краснодаре разница составляет 19%, в Сочи — 27%, а в Ставрополе — всего 0,5%,
"Опережающие темпы роста цен в новостройках привели к тому, что к концу года почти не осталось городов, где цены на вторичке выше первички, — констатирует ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская, ведущий аналитик "Циана".
По ее мнению, дальше разрыв станет только расти. В числе факторов высокая стоимость возведения зданий, закладывание застройщиками в цену банковской комиссии за выдачу ипотеки и рисков сделок с рассрочками.
