SevastopolMedia, 18 декабря 2025. Квартирная история певицы Ларисы Долиной стала одной из самых обсуждаемых тем за последние месяцы. По мнению экспертов, она серьезно повлияла на рынок вторичной недвижимости. Как ситуация отразилась на купле-продаже жилья в Крыму, рассказала риелтор Тамара Линецкая.
"В последние 3 месяца у покупателей нарастала паника при покупке вторички. В СМИ появлялось огромное количество информации о случаях расторжения сделок из-за мошеннических действий продавцов, как по их вине, так и из-за влияния третьих лиц на них. Поэтому покупатели порой стали отказываться вовсе от заключения сделок с возрастными людьми, сделок по доверенностям, боялись несовершеннолетних собственников", — констатирует Тамара Линецкая.
По ее словам, если до этой ситуации многих успокаивали нотариальные сделки, то теперь и они перестали гарантировать безопасный исход.
"Эффект Долиной, назовем это так, безусловно, накрыл панической волной крымского покупателя тоже. Он столкнулся с ситуацией, в которой, каким бы ни был добросовестным приобретателем, существует риск остаться и без денег, и без объекта недвижимости. Обе стороны сделки начали требовать друг от друга всевозможные справки, которые смогли придумать, вычитать, услышать, что часто не доводило до желаемой сделки. Это не пошло на пользу и без того депрессивному рынку вторичной недвижимости", — продолжает эксперт.
Но она говорит, что есть и плюсы: рынок недвижимости в Крыму стал более организованным. А именно: продавцы спокойнее начали реагировать на сбор справок и архивной информации по объектам, произошел преимущественный отказ от сделок с использованием наличных денежных средств и занижениями стоимости в договоре продажи.
Тамара Линецкая уверена, что должны быть приняты единые меры по защите добросовестного покупателя, четкий регламент правил, которые в подобных ситуациях обезопасят приобретателя недвижимости.
О том, что происходит на рынке недвижимости в Крыму, можно прочитать в интервью Тамары Линецкой.
