Власти ужесточают контроль за незаконными окнами в многоквартирных домах. Собственникам квартир, в которых установлены нестандартные конструкции, грозят не только штрафы, но и судебные разбирательства, где потребуют вернуть все обратно. Под прицелом в первую очередь оказались популярные панорамные окна, отмечает юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+).
Почему панорамное остекление под запретом?
Это не просто замена стеклопакета, а перепланировка — она затрагивает конструкцию здания. По закону для такой работы необходимо заказать проект, получить официальное разрешение.
Чем грозит незаконная установка?
За самовольную перепланировку владельцу грозит штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей. Также на него могут подать иск. Если узаконить изменения не удастся (а это стало сложнее), суд обяжет собственника за свой счёт демонтировать окно и восстановить фасад, как он был.
Новое правило
Главное нововведение, которое уже действует: для расширения оконного проёма в несущей или фасадной стене теперь требуется получить согласие всех собственников помещений в доме. Даже если конструкция абсолютно безопасна и не угрожает дому, без этого коллективного решения окно будет считаться незаконным.
Что делать владельцам нестандартных окон?
Если перепланировка уже сделана, срочно найдите проект и разрешение. Если их нет — начинайте процесс узаконивания. Закажите техническое заключение о безопасности конструкции и разработайте проект. Для окон в несущих стенах начните процедуру получения протокола общего собрания собственников.
