Российский рынок новостроек ожидают позитивные перемены в ближайшие годы. Согласно аналитикам Сбербанка, уже в 2026 году начнется постепенное восстановление сектора строительства жилья. Ожидается, что объем продаж строящейся недвижимости увеличится на 9%, а стоимость квадратного метра вырастет на 5-7%.
Наталья Загвоздина, руководитель аналитического управления Сбербанка, в своем выступлении на отраслевой конференции пояснила, что поворотный момент наступит во второй половине 2026 года. Именно тогда Банк России планирует начать плавное снижение ключевой процентной ставки до 12-14% к декабрю 2026 года с последующим уменьшением до 10% к концу 2027 года. Этот фактор станет катализатором оживления рынка.
Эксперт обратила внимание на интересную динамику последних лет. В период действия льготных ипотечных программ цены на новостройки демонстрировали стремительный рост, опережая инфляцию в два раза. Если за четыре года общий рост потребительских цен составил 43%, то стоимость нового жилья удвоилась. Несмотря на сложности последних двух лет, отрасль сохранила финансовую устойчивость и готова к новому этапу развития.
Оживление спроса будет подкреплено перераспределением средств с банковских депозитов в рынок недвижимости, а также сокращением количества новых строительных проектов.
