В России готовятся к существенным изменениям в программе семейной ипотеки. Вместо единой льготной ставки могут ввести дифференцированную систему, где процент по кредиту будет зависеть от количества детей в семье. Согласно обсуждаемым предложениям, ставка составит от 4% для многодетных семей до 12% для тех, у кого всего один ребенок.
В настоящее время программа предлагает всем категориям заемщиков фиксированную ставку на уровне 6%. Однако статистика показывает, что именно семейная ипотека стала основным драйвером рынка жилищного кредитования. Например, в Сбербанке на нее приходится почти 70% всех выданных ипотечных займов.
Ключевое изменение коснется семей с одним ребенком — для них процентная ставка может удвоиться. Это приведет к заметному росту ежемесячных платежей и сделает кредит недоступным для примерно 20% нынешних заемщиков. Аналитики подсчитали, что ежемесячный взнос вырастет с текущих 31,4 тысяч рублей до 43,5 тысяч рублей, что составляет увеличение на 38%.
Напротив, семьи с тремя и более детьми получат дополнительные преимущества. Для них ставка снизится до 4%, а ежемесячный платеж уменьшится более чем на 28%. Это может открыть доступ к программе для дополнительных 7% потенциальных заемщиков.
Эксперты отмечают, что предлагаемые изменения направлены на более адресную поддержку многодетных семей. Однако для миллионов семей с одним ребенком это может означать потерю возможности улучшить жилищные условия. Особенно учитывая, что именно такие семьи составляют более половины от общего числа российских семей с детьми.
По материалам портала "Яндекс недвижимость" (12+).
