Согласно Жилищному кодексу, строго запрещено располагать кухни или санузлы над жилыми помещениями соседей снизу. Яркий пример: в Алтайском крае владелец квартиры решил объединить кухню, ванную, туалет и прихожую в единое пространство. В процессе перепланировки он установил душевую кабину прямо над кухней соседей, а одну из спален превратил в кухню, подведя водопровод и установив раковину. Областной суд постановил, что все изменения должны быть полностью устранены, а квартира возвращена к исходному состоянию. Просьба владельца сохранить новую планировку была отклонена.
Что касается штрафных санкций, то ранее действовал мораторий, позволявший узаконить самовольные изменения без финансовых последствий. Сейчас эта возможность исключена. Теперь за такие нарушения предусмотрены штрафы: для физических лиц от 2 до 2,5 тысяч рублей, для должностных лиц от 4 до 5 тысяч, а для предпринимателей и организаций от 40 до 50 тысяч рублей. Если штраф не уплачен, следующее наказание может быть увеличено вдвое; также возможен арест до 15 суток или обязательные работы.
Важно отметить, что штрафы применяются даже в тех случаях, когда перепланировка не угрожает безопасности, или если владелец обещает всё исправить.
