Аналитики представили любопытные данные о динамике арендных ставок в российских городах. С мая по сентябрь 2025 года стоимость аренды однокомнатных квартир эконом и комфорт класса продемонстрировала заметный рост. Наиболее существенно цены подскочили в Самаре, где аренда подорожала на 20%, в Волгограде показатель вырос на 17%, а в Воронеже и Омске арендные ставки увеличились на 15%.
Интересно, что параллельно с ростом цен в большинстве городов зафиксировано сокращение количества доступных предложений. В среднем рынок аренды потерял от 25 до 30% объектов, что создает дополнительное давление на цены.
В Московской агломерации особо выделились Химки, где арендные ставки выросли на 15%. Общий тренд по всем исследуемым городам показывает средний рост цен на 12%. Эксперты связывают эту динамику с несколькими факторами: общей инфляцией, дороговизной ипотеки и сезонным осенним спросом, когда в крупные города возвращаются студенты и работники.
Города миллионники с изначально невысокими ценами показали наиболее яркий рост. После Самары с её 24 тысячами рублей в месяц выделяются Волгоград и Омск, где аренда достигла 23 24 тысяч рублей. Владивосток и Калининград продемонстрировали рост на 13%, причем владивостокские ставки в 45 тысяч рублей выводят город в тройку самых дорогих после Москвы (63,5 тысячи) и Петербурга (47 тысяч).
Сибирские города показали разнообразную динамику: Иркутск подорожал на 14%, Новосибирск на 10%, тогда как Красноярск и Тюмень ограничились скромными 4 и 2 процентами соответственно.
Любопытно, что в Казани арендные ставки неожиданно снизились на 6%, в то время как в Петербурге цены выросли на 12%, а в Москве всего на 6%. Среди других миллионников рост варьировался от 4 до 8%, причем в Екатеринбурге, Краснодаре и Челябинске цены остались неизменными.
Ключевым трендом стало сокращение предложения в 15 из 20 городов. Наиболее значительно количество доступных квартир уменьшилось в Екатеринбурге (68%), Омске (60%) и Уфе (49%). На этом фоне выделяются Самара и Калининград, где предложение не только не сократилось, но и выросло на 32,7 и 16% соответственно. Краснодар стал единственным миллионником, где при стабильных ценах наблюдается небольшой рост предложения.
