Теперь у соседей, которые устали от вечных квартирантов за стеной, появилось больше возможностей навести порядок. Верховный суд разъяснил новые правила, которые сильно упрощают борьбу с шумными или проблемными арендаторами. Об этом сообщает ИА SevastopolMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Раньше многим приходилось мириться с постоянным шумом, грязью в подъезде и чужими людьми, которые то и дело сменяли друг друга. Теперь же есть несколько законных способов решить проблему.
Во-первых, строго запрещено организовывать в обычных квартирах подобие гостиницы. Если у соседа постоянно кто-то появляется и исчезает, есть онлайн-бронирование, установленные часы заезда или даже уборщица — это явные признаки незаконной гостиницы. Достаточно пожаловаться в прокуратуру, и такую деятельность быстро пресекут.
Во-вторых, собственник обязан при сдаче жилья соблюдать права соседей. Если арендаторы шумят ночью, мусорят или нарушают общественный порядок — это прямое основание для жалобы. Можно обратиться в суд и потребовать прекратить нарушения.
Наконец, самое важное нововведение: если квартира находится в долевой собственности, сдать даже одну комнату можно только с согласия всех владельцев. Раньше это было серой зоной, но теперь Верховный суд четко указал — без единогласного решения всех собственников сдача комнаты незаконна. Даже если ранее был установлен порядок пользования квартирой, это правило остается в силе.
То есть если один из владельцев против аренды, он может запретить сдавать комнаты. Это серьезно меняет правила игры и дает соседям дополнительный рычаг влияния на ситуацию.
