С 6 августа прекратилось действие повышенных компенсаций для кредитных организаций по льготным программам — семейной, дальневосточной и арктической. Теперь возмещение снижено до базового уровня, а затем повышен минимальный первоначальный взнос с 20% до 30%. Также усилили проверку платёжеспособности клиентов. Ожидается, что в ближайшие дни остальные участники рынка также скорректируют требования. Об этом сообщает ИА SevastopolMedia со ссылкой на "LIFE" (18+).
Аналитики прогнозируют снижение объёмов выдачи займов на 15–20%, а некоторые небольшие финансовые учреждения могут полностью отказаться от участия в программах. При этом массовых отказов или скрытых комиссий, как было ранее, теперь не предвидится — рынок адаптировался к новым условиям.
Для покупателей изменения означают более высокий порог входа: накопить 30% стоимости жилья сложнее, особенно для молодых семей. Однако ставки по кредитам продолжают снижаться — с начала года они упали на 5–7%, и дальнейшее уменьшение ключевой ставки может сделать ипотеку доступнее. Некоторые застройщики компенсируют ужесточение условий.
На первичном рынке, где льготные программы обеспечивали до 70% сделок, спрос может сократиться. Однако резкого падения цен не ожидается — девелоперы будут стимулировать продажи скидками и спецпредложениями. На вторичном рынке, напротив, активность растёт: снижение ставок привлекло новых покупателей, и к осени цены могут подняться на 10–15%.
