Ситуация на рынке ипотечного кредитования в России остаётся нестабильной, однако эксперты фиксируют первые сигналы возможного восстановления. По оценке генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, процесс оживления может начаться при снижении ключевой ставки Центрального банка до уровня 16–17 %.
Ключевая ставка — один из основных инструментов денежно-кредитной политики, напрямую влияющий на стоимость кредитных продуктов, включая ипотеку. После продолжительного периода роста Банк России в начале июня перешёл к снижению, уменьшив ставку до 20 %. Это решение было воспринято как признак завершения фазы экстремально жёсткой монетарной политики, пишет ТАСС.
Тем не менее текущие рыночные ставки по ипотеке остаются высокими — около 26 %, что делает ипотечные кредиты практически недоступными для большинства граждан. По словам Мутко, такой уровень ставок продолжает носить заградительный характер, и говорить о восстановлении спроса пока преждевременно.
Глава ДОМ.РФ выразил ожидание, что к концу года ключевая ставка может снизиться до 16–17 %. Именно при таком уровне, по его мнению, может начаться постепенное восстановление рыночной ипотеки. Ряд банков уже отреагировали на изменение политики Центробанка и начали корректировать условия кредитования, в том числе по ипотечным продуктам. Однако пока это не оказывает системного влияния на рынок.
Центробанк в свою очередь обозначил, что дальнейшая траектория снижения ставки будет зависеть от динамики инфляции. При этом регулятор подчёркивает необходимость сохранения жёстких условий кредитования в краткосрочной перспективе для достижения устойчивости макроэкономических показателей.
