коммунальные службы в ряде регионов России начали проводить поквартирные обходы. Поводом формально стало техническое обследование систем отопления. Однако, наряду с проверкой радиаторов и труб, особое внимание было уделено состоянию кухонь, а именно — наличию и подключению посудомоечных и стиральных машин.
Такие визиты иногда заканчиваются не просто замечаниями, а официальными предписаниями об устранении нарушений и угрозами штрафов. Причина — нарушение правил переустройства помещений и несанкционированное подключение техники к инженерным коммуникациям. Важно разобраться, какие претензии законны, а какие — нет.
По действующему законодательству, любые изменения, затрагивающие расположение сантехнического или газового оборудования (в том числе плит и раковин), считаются переустройством. Такие действия требуют согласования с жилищной инспекцией и должны быть отражены в техническом паспорте помещения (БТИ). Несогласованные изменения — основание для штрафа и предписания привести планировку в исходное состояние.
Что касается стиральных и посудомоечных машин?
Закон прямо не запрещает установку такой техники в кухонной зоне. Однако в ряде случаев возникают претензии к способу подключения устройств. Например, если техника была подключена к водопроводу и канализации без проекта и соответствующих согласований, это может быть расценено как нарушение подключения к общедомовым сетям.
В Москве за такое подключение может быть назначен штраф — до 2500 рублей. Однако практика показывает, что подобные санкции применяются редко. Причина в том, что для назначения штрафа необходимо грамотно оформить акт технического обследования. Это требует специальных знаний и подробного описания способа подключения, чего на практике коммунальные службы делают неохотно.
Наиболее часто фиксируемым нарушением остаётся перенос плиты, особенно газовой. Здесь санкции могут быть двукратными: за самовольную перепланировку (до 2500 рублей) и за нарушение статьи 7.19 КоАП РФ (незаконное подключение к газу), где штраф составляет от 10 000 до 15 000 рублей. В случае отказа собственника выполнять предписание, дело может быть передано в суд с дальнейшим взысканием штрафов и пеней, пишет Life.ru (18+).
Как избежать проблем
-
Не менять расположение газовой плиты и раковины без согласования. Такие изменения считаются переустройством и требуют разрешения.
-
Уточнять местные нормы подключения. В некоторых регионах действуют внутренние правила, касающиеся подключения бытовой техники к инженерным сетям.
-
Сохранять документацию. При покупке квартиры полезно иметь технический паспорт. Если его нет, можно заказать в БТИ.
-
Устанавливать технику в рамках допустимых норм. Если подключение проводится без изменений в планировке и не требует прокладки дополнительных инженерных линий, это, как правило, не нарушает закон.
