За долг по кредиту лишились гостиницы жители Ялты
11:57
Кандидаты в губернаторы Севастополя встретились с Гагаринским партактивом
11:17
Экс-адвокат похитила у клиентов 11,6 млн рублей в Севастополе
10:52
Оздоровительная кампания стартовала в "Артеке" в Крыму
10:36
Вахта Победы: 60-летие Дальзавода", посевная сои и экзамены в школах
10:10
Почему перепроектируют новые медучреждения в Севастополе
09:58
Будущих управленцев собеседуют в Севастополе
09:21
Главный книжный дом раскрывает историю Севастополя
09:05
Куратор Премии им. Арсеньева: "В Китае полюбили современных российских писателей"
04:00
В Севастополе уберегут землевладельцев от проблем
27 мая, 18:20
Инфляция в Севастополе выросла из-за спроса на летний отдых
27 мая, 17:58
ПСБ наградил лучших предпринимателей Севастополя
27 мая, 17:52
Крымчане и севастопольцы могут без комиссии оплачивать коммунальные услуги в ВТБ Онлайн
27 мая, 16:27
Что нашли водолазы на дне пляжа "Учкуевка" в Севастополе
27 мая, 16:11
В Крыму разрешили использовать жилые дома под гостевые
27 мая, 15:47

На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов

На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов ИА SevastopolMedia
На этих этажах квартиры дороже на 29% - хитрости при покупке жилья от экспертов
Фото: ИА SevastopolMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Жильё на верхних этажах новостроек в Москве обходится почти на треть дороже, чем аналогичные варианты на нижних уровнях — такие данные приводят специалисты рынка. Причины такой разницы в стоимости одних и тех же домов "Финансам Mail" (18+) рассказала Наталия Колесникова, занимающая пост вице-президента Российской Гильдии Риэлторов.

Как объяснила эксперт, цена квартиры формируется не только из-за её расположения, но и под влиянием множества факторов, связанных с условиями сделки. Среди них — возможность оформить покупку по программе льготной ипотеки, цена, указанная в договоре, сроки передачи жилья, наличие юридических ограничений, а также дополнительные условия, выдвигаемые продавцом.

Если говорить о тех случаях, когда жильё будет стоить дешевле, то это, как правило, квартиры с неблагоприятным расположением: угловые варианты, окна которых выходят на стены или близстоящие здания, а также квартиры на первых этажах. Цена также снижается, если на этаже слишком много соседей, дом заселён арендаторами или в нём проживают шумные жильцы, отметила Колесникова.

Существенное влияние оказывает и общее окружение дома. Плохо обустроенный двор, отсутствие инфраструктуры и неудачное местоположение в целом делают недвижимость менее привлекательной для покупателей, а значит, и более доступной по цене.

Наталия Колесникова добавила, что даже в пределах одного и того же жилого комплекса стоимость квартир может различаться довольно существенно. Здесь учитываются такие параметры, как площадь, наличие или отсутствие ремонта, а также этаж, на котором расположено жильё.

По её словам, недвижимость на нижних этажах обычно оценивается дешевле — виной тому шум с улицы, плохой обзор из окон и близость к парковке и коммерческим помещениям. Эти факторы, по мнению риэлтора, чаще всего отталкивают потенциальных покупателей.

229130
120
12