Вопрос замены отопительных приборов в многоквартирных домах вызывает немало споров между жильцами и управляющими организациями. Специалист в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь пояснил ключевые принципы распределения ответственности за состояние радиаторов.
Согласно действующим нормам, управляющая компания обязана обслуживать и заменять батареи, которые относятся к общедомовому имуществу. Это касается стояков отопления, радиаторов в подъездах, а также квартирных батарей, если они никогда не заменялись жильцами и пришли в негодность по причине естественного износа. Однако если собственники когда-либо самостоятельно меняли отопительные приборы, например, устанавливали современные биметаллические радиаторы вместо старых чугунных, все дальнейшие работы по их обслуживанию и замене становятся их личной ответственностью.
При возникновении проблем с отопительной системой — протечках, недостаточном нагреве или явных признаках износа — жильцам следует в первую очередь обратиться в управляющую компанию. Наиболее эффективным способом будет подача официального заявления через приложение "Госуслуги Дом". Если УК не реагирует на обращение, следующим шагом может стать жалоба в контролирующие органы: Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. В случаях, когда радиаторы не обеспечивают достаточный обогрев помещения, жильцы вправе требовать перерасчета платы за отопление в соответствии с действующим законодательством.
Особые правила действуют для муниципального жилья. В таких квартирах замена отопительных приборов полностью лежит на ответственности либо управляющей компании, либо муниципальных властей. Арендаторы могут требовать замены старых радиаторов, особенно если они никогда не подвергались модернизации. При отказе со стороны УК жильцы имеют полное право обращаться в надзорные органы для защиты своих интересов, передает RT (18+).
Эксперт подчеркивает, что четкое понимание границ ответственности помогает избежать многих конфликтов между жильцами и управляющими организациями.
Пенсионеров лишают важных выплат: 1 заявление и сразу минус 25 850 рублей Такое решение вынес ВС РФ
