Минимальный размер строящегося жилья следует увеличить, сообщил регионам Минстрой. С площадью квартир вырастут и цены, и тогда малогабаритное жилье для большого количества потенциальных покупателей станет недоступным, считают эксперты.
Площадь почти половины строящихся в России квартир меньше минимальной нормы, установленной Минстроем. Региональные власти получили перечень новых строительных стандартов, однако они носят рекомендательный характер, уточнили в ведомстве.
Рекомендуемый размер новых студий — от 28 кв. метров, однокомнатных квартир — от 36 кв. метров, двухкомнатных — от 49 кв. метров, трехкомнатных — от 66 кв. метров. Местные власти вправе сами решать, прислушиваться к этим пожеланиям или нет. Вводить для субъектов ограничения по строительству малогабаритного жилья в ближайшее время не планируется, объяснили в министерстве.
Власти Москвы и Подмосковья теперь не согласовывают проекты, где запланированы студии менее 28 кв. метров. Так, в столице застройщики применяют новые стандарты с августа прошлого года.
Вероятно, наступит момент, когда рекомендации станут закрепленными нормами, считают эксперты.
Если застройщикам придется увеличить минимальный размер жилья, то для многих покупателей новые квартиры станут недоступны, сказал эксперт Олег Колченко. От 30 до 50% субъектов РФ воспримут присланные сверху стандарты жилья как руководство к действию и перейдут на них в течение трех лет: с 2025 по 2027 год, добавил в беседе с "Ъ" гендиректор ГК "РКС Девелопмент" Станислав Сагирян.
