Вопрос о замене неисправного общедомового счетчика холодной воды может стать причиной спора между управляющей компанией и "Водоканалом". Спорная ситуация произошла в одном из многоквартиных домов. Жители дома несколько месяцев вынуждены платить за воду по нормативу, так как прибор учета вышел из строя. Зачастую устройство дает сбой при эксплуатации больше 5 лет. Сооветственно, суммы за ЖКХ при таких обстольствах могут вырасти практически в 2 раза. Управляющая компания утверждает, что замену счетчика должен проводить "Водоканал", а расходы на эту процедуру должны быть возложены на собственников помещений. Однако такая позиция противоречит действующему законодательству.
Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 установка, ввод в эксплуатацию и обслуживание приборов учета входят в обязанности управляйки. Это включает проведение осмотров, поверок, технического обслуживания и замену неисправного оборудования. Первоначальная установка счетчика действительно финансируется за счет собственников, но после ввода прибора в эксплуатацию он становится частью общедомового имущества.
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" также подтверждает, что обязанности по содержанию общедомовых счетчиков лежат на управляющей компании. Это означает, что замена неисправного прибора учета должна осуществляться за счет средств, выделенных на содержание общего имущества дома. Таким образом, управляющая организация обязана организовать замену счетчика, а не перекладывать эту ответственность на "Водоканал" или жильцов.
Сложившаяся ситуация подчеркивает важность четкого соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Неисправный счетчик приводит к увеличению расходов жильцов, которые вынуждены платить за воду по нормативам, разъясняет юрист Ирина Сивакова.
Новый обязательный платеж по ЖКХ — даже для тех, кто не живет в квартире
