С недавних пор владельцы квартир могут столкнуться с необходимостью убрать свою входную дверь, в случае если она будет признана нарушающей действующие нормы. Это изменение связано с новым решением Верховного суда Российской Федерации, которое меняет подход к подобным спорам.
Владельцы квартир могут быть обязаны убрать свои входные двери, если они не соответствуют установленным нормам. Это решение впервые создает прецедент, когда суд может вмешиваться в споры соседей по этому вопросу.
Ранее законодательство не регулировало направление открывания входных дверей в многоквартирных домах, что приводило к отказам судов удовлетворить иски жильцов, жаловавшихся на ограничение доступа к своим квартирам из-за дверей соседей. Правила противопожарной безопасности касались лишь эвакуационных выходов и не устанавливали строгих стандартов для входных дверей.
Недавний случай коснулся жалобы женщины, столкнувшейся с проблемами при входе в свое жилье после установки соседом новой двери. Она утверждала, что дверь нарушает технические нормы и может привести к травмам. В разных судебных инстанциях сначала было решено отказать в иске, однако Верховный суд указал, что собственники имеют право на защиту своих интересов, даже если фактическое использование имущества не ограничивается.
Суд подчеркнул, что даже минимальное несоответствие проектной документации может быть основанием для удовлетворения искового заявления. В данном случае истец ссылался на то, что дверь не соответствует проекту, утвержденному при строительстве дома.
Это решение может повлечь за собой изменение существующей практики и сделать возможным принудительное устранение ненадлежащих дверей, если они не соответствуют требованиям проектной документации.Такой спорный случай привела в пример юрист Юрина Сивакова.
Когда могут наказать владельца?
Например, когда дверь открывается наружу, а в изначальном проекте дома содержится другая информация. Это может мешать не только соседу по лестничной клетке, но и во время эвакуации при ЧС. При нарушении правил собственнику может грозить штраф до 15 тысяч рублей. Все ситуации будут рассматриваться индивидуально.
