Владельцы апартаментов в России могут столкнуться с серьезными ограничениями: несмотря на предложение МВД разрешить постоянную регистрацию в таких помещениях, доступ к социальным услугам, включая школы и поликлиники, для них останется под вопросом.
В России разгорается дискуссия вокруг статуса апартаментов и возможности постоянной регистрации в них. МВД предложило два варианта решения проблемы: либо признать апартаменты жилыми помещениями, либо изменить правила регистрации. Однако депутаты Госдумы, включая зампреда комитета по строительству Светлану Разворотневу, считают, что такие изменения невозможны без соблюдения целого ряда практически невыполнимых условий.
Разворотнева подчеркнула, что апартаменты изначально строились без учета необходимости обеспечения их социальной инфраструктурой, такой как школы, детские сады и поликлиники. Это означает, что регионы не готовы нести дополнительные расходы на предоставление льгот и услуг жильцам таких помещений. Если мы разрешим регистрацию в апартаментах, это не должно автоматически давать людям право на социальные гарантии, такие как повышенные московские пенсии или доступ к ближайшим школам, детсадам и соцкартам, заявила она.
Депутат также отметила, что застройщики, которые уже продали апартаменты, вряд ли захотят тратить миллионы на приведение зданий в соответствие с жилищными нормами. Это делает перспективу признания апартаментов жильем маловероятной. В результате владельцы таких помещений могут оказаться в сложной ситуации: с одной стороны, они получат возможность официальной регистрации, но с другой — лишатся доступа к ключевым социальным услугам.
Известно, что апартаменты облагаются повышенным налогом — 0,5% от кадастровой стоимости, а в случае расположения в торгово-офисных зданиях эта ставка увеличивается в три раза. Это делает их менее привлекательными для покупателей, особенно на фоне ограничений в доступе к инфраструктуре, пишет АГН "Москва.
