Эксперты Сбера проанализировали, как менялся рынок долгосрочной аренды квартир на протяжении 2024 года в трех популярных для отдыха и работы городах крымского полуострова: столице Республики Крым — Симферополе, курортной Ялте и городе федерального значения Севастополе. В исследовании проведено сравнение медианной стоимости аренды одного м2 в январе, июле и декабре. Данные основаны на анализе объявлений с сайта Домклик.
В начале 2024 года самое выгодное предложение оказалось в Севастополе — здесь можно было арендовать жилье по цене 562 рубля за квадратный метр, что при расчете на стандартную однокомнатную квартиру площадью 35 м2 составляет 19 670 рублей. В Симферополе цена оказалась почти на 200 рублей выше — 750 рублей за м2, что составило 26 250 рублей за жилье 35 квадратных метров. Самой высокой по цене за м2 оказалась Ялта — здесь взять в долгосрочную аренду жилье было возможно по стоимости 916 рублей за квадратный метр — 32 068 рублей в пересчете на жилье площадью 35 м2.
В июле стоимость аренды в Симферополе и Севастополе выросла на 10,5 и 20,1% соответственно. А вот в Ялте этот показатель вырос относительно начала года сразу на 43,8% — до 1317 рублей за м2. Это связано, в том числе с высоким курортным сезоном на южном побережье Крыма.
К началу декабря ситуация изменилась: арендовать квартиру в Ялте стало значительно доступнее — цена составила 710 рублей за м2 (снижение на 22,5% относительно начала года и на 46,1% относительно июля). Долгосрочная аренда в Симферополе в декабре стала самой высокой из представленных городов: медианная стоимость аренды сейчас составляет 790 рублей за м2. По-прежнему выгоднее всего арендовать квартиру в Севастополе — в среднем 639 рублей за м2.
Андрей Подсвиров, управляющий Головным отделением Сбербанка в Крыму:
"Крым и Севастополь стремительно развиваются — во всех уголках полуострова строится недвижимость, улучшается инфраструктура. В текущем году аренда жилья остается популярным инструментом, ведь это не только дает возможность улучшить свои жилищные условия, но и "протестировать" удобство района или жидлого комплекса, если в ближайшие месяцы или годы семья планирует приобрести собственное жилье и находится на стадии подбора подходящей квартиры".
