В подъезде — грязно, снег не чистится, а в платежках — огромные суммы. Если жильцы дома недовольны качеством жилищно-коммунальных услуг, которые оказывает им управляющая компания, то они могут ее сменить.
Управляющие организации работают с многоквартирным домом по соответствующему договору, заключенному с собственниками жилья. Этот договор можно расторгнуть, но при определенных условиях. Если УК выполняет условия договора, то расторгнуть его в одностороннем порядке нельзя. Придется дожидаться срока истечения договора.
Если УК плохо справляется с работой, то некачественное оказание услуг с ее стороны нужно доказать. Доказательства могут стать фото и видео, демонстрирующие некачественные услуги, копии обращений жильцов в управляйку, в жилинспекцию, акты от аварийных служб и результаты экспертиз.
Расторжение договора возможно по решению, принятому общим собранием собственников жилья. Кворум считается состоявшимся, если за решение проголосовали собственники, которым принадлежит больше 50% от общего количества голосов.
После собрания в течение пяти дней нужно подать уведомление в УК и пакет документов в жилищную инспекцию. Жильцы могут выбрать любую управляющую компанию. Чтобы заключить с ней новый договор управления, снова нужно принять коллективное решение собственников. В течение 30 дней после подписания договора с новой организацией нужно подтвердить документ в жилищной инспекции.
По материалам banki.ru
