Сочи вошел в ТОП-10 городов страны с населением свыше 300 тысяч человек, где в течение августа цены на новостройки снизились существеннее всего. Краснодар включили в перечень населенных пунктов с ростом средней цены предложения о продаже "первички", сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование портала "Мир квартир".
В Сочи средняя цена "квадрата"за последний месяц лета просела на 1,7% до 364 389 рублей. Средняя цена квартиры на курорте упала на 6,7% до 12,9 млн рублей.
Дороже, чем в Сочи, квадратный метр стоит только в Москве — 379 993 рубля. По средней стоимости квартиры на первичном рынке олимпийская столица занимает третье место после Москвы (21 млн руб.) и Санкт-Петербурга (13 млн руб.).
В Краснодаре квадрат жилья от застройщика за август подорожал на 1% и теперь стоит 154 882 рубля. Стоимость средней квартиры увеличилась а 2%, достигнув 8 млн рублей.
В среднем по стране в августе квадратный метр квартир подорожал на 0,6%, до 136 744 рублей, а средняя цена квартиры выросла на 0,4% до 7,2 млн рублей.
— Как видим, после двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. Также снижение демонстрируют города, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами — это Сочи, Махачкала, Череповец и Нижний Тагил. В целом продажи замедлились — это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29%, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
Напомним, 1 июля в РФ завершилась госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 8%. Она работала с весны 2020 года. Как сообщало ИА KrasnodarMedia, в июле 2024 года в Краснодарском крае банки выдали почти в три раза меньше ипотечных кредитов, чем месяцем ранее. Эксперты считают, что сокращение объема выдачи ипотечных займов было неизбежным и прогнозируемым из-за сокращения программ жилищного кредитования с господдержкой.
