Когда квартира, предназначенная для сдачи, выглядит непрезентабельно, это может стать началом цепочки проблем. Неказистые фотографии на сервисах онлайн-бронирования отпугивают потенциальных арендаторов, что вынуждает владельцев снижать цену. В итоге квартира, от которой ожидали дохода, может начать приносить убытки.
Эксперт по строительным материалам Федор Васильев, поделился с "Российской газетой" (18+) советами, как сделать бюджетный ремонт, чтобы квартира выглядела привлекательно и была износостойкой.
Основные уязвимые места квартиры
По словам специалиста, наиболее уязвимыми местами в квартире под сдачу являются окна, двери, сантехника и кухня. Окна и двери, особенно ручки и механизмы закрывания, часто выходят из строя из-за интенсивного использования. В ванной и туалете страдает не только сантехника, но и всё вокруг, особенно из-за влаги. Кухня также подвергается большим нагрузкам: жильцы могут оставить царапины, пятна, или повредить поверхность стола горячей посудой.
"Перечисленные места нужно ремонтировать с особой тщательностью и использовать качественные материалы — это окупится в будущем при сдаче квартиры", — подчеркнул Васильев.
Советы по экономии на ремонте
Эксперт рекомендует планировать ремонт на осень, когда в магазинах часто проводятся распродажи летних остатков. Скидки могут достигать 30%, что позволит значительно сэкономить на материалах.
Если квартира небольшая, лучше выбрать светлые тона для отделки, чтобы визуально расширить пространство. Это также поможет снизить вероятность загрязнения стен и пола. Для напольного покрытия в спальне и кухне можно использовать влагостойкий линолеум, а для ванной — плитку. Кухонный гарнитур лучше выбирать модульный: он дешевле и его легче заменить. В качестве фартука оптимальными по цене и качеству будут плитка или керамогранит, для столешницы — ламинированный ДСП. Натяжные потолки по всей квартире придадут помещению аккуратный вид и скроют неровности.
Почему стоит вложиться в ремонт
Федор Васильев убежден, что вложения в ремонт квартиры под сдачу оправданы. Новый облик привлечет более ответственных арендаторов и позволит повысить арендную ставку. Затраты на ремонт окупятся уже через год-полтора, после чего квартира начнет приносить стабильный доход без неприятных сюрпризов в виде просроченных платежей или поврежденной мебели.
