Всех россиян, кто собирается брать ипотеку в ближайшее время в новостройках, ожидает печальный сюрприз с 1 июля.
Льготная ипотека на новостройки, запущенная во время пандемии, значительно повлияла на рынок недвижимости, увеличив цены и изменив его структуру. Если в начале 2020 года стоимость квартир в новостройках превышала цены на вторичном рынке на 9 процентов, то в апреле 2024 года, по данным Росстата, этот разрыв вырос до 55 процентов. Об этом пишет "Парламентская газета".
С 1 июля планируется отмена льготной ипотеки под 8 процентов годовых, что было ожидаемо, и многие банки уже прекратили принимать заявки на кредиты с этой формой господдержки.
История и развитие программы
Льготная ипотека была введена в мае 2020 года для поддержки строительной отрасли и россиян, стремящихся улучшить жилищные условия в условиях пандемии. Изначально программа предусматривала ставку в 6,5 процента и была рассчитана на полгода. Однако срок ее действия неоднократно продлевали, и в итоге программу продлили до 1 июля 2024 года. Популярность этой программы была огромной, значительная часть роста ипотечного кредитования банков обеспечивалась именно за счет нее.
Последствия отмены льготной ипотеки
Центральный банк России уже официально объявил о завершении действия льготной ипотеки. Согласно обзору финансовой стабильности, опубликованному на сайте ЦБ, прекращение массовой льготной ипотеки и корректировка условий других льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье. Однако это также будет способствовать более адресному распределению льготных программ, уменьшению дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья, а также поддержанию доступности жилья для граждан.
Всем, у кого стаж работы от 30 лет, выплатят по 13 290 рублей — подробности
