Собственники жилья обладают множеством прав на распоряжение своей недвижимостью. Они могут продавать, дарить, выделять доли и оформлять залог. Однако есть и менее очевидные права, о которых стоит знать и использовать. Рассмотрим пять таких прав, передает SevastopolMedia со ссылкой на ТГ-канал Госуслуги (18+).
Запрещать сделки без личного участия
Одним из важных прав является возможность запретить любые сделки с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Это можно сделать онлайн через Госуслуги. Такой запрет защитит ваше имущество от несанкционированных сделок, даже если кто-то попытается действовать по доверенности или через нотариуса.
Использовать господдержку
Существует возможность использовать средства материнского капитала или выплату в размере 450 000 рублей для многодетных семей на погашение ипотеки или строительство дома. Это значительная экономия, которая может составить миллионы рублей, облегчая финансовую нагрузку на семью.
Регистрировать бизнес
Если вы являетесь учредителем или директором компании, вы можете зарегистрировать юридический адрес своего ООО по месту нахождения вашей квартиры. Это законное право, которое может существенно упростить процесс регистрации и ведения бизнеса.
Выкупить долю совладельцев
Собственники долей в недвижимости имеют преимущественное право на выкуп доли у других совладельцев. Если один из совладельцев хочет продать свою долю, он обязан сначала предложить ее по той же цене другим совладельцам. Только в случае их отказа можно предлагать долю третьим лицам.
Продавать после завещания
Еще одно важное право касается завещания. Вы можете включить недвижимость в завещание, а затем продать или подарить ее, не уведомляя наследников. Таким образом, имущество не перейдет к наследникам после вашей смерти, если оно было продано или подарено при жизни.
Эти права могут существенно повлиять на ваше владение и распоряжение недвижимостью, обеспечивая дополнительную защиту и возможности для оптимизации ваших действий. Используйте свои права в полной мере, чтобы максимально эффективно управлять своим имуществом.
