Почему Маяковский разочаровался в советской власти и мечтал уехать за границу?
02:30
Начислят быстро: всем, у кого есть карта "Мир", придет выплата 10.000 рублей
31 октября, 20:30
Для преданных фанатов Гайдая: угадайте 8/8 фильмов по кадру - ТЕСТ
31 октября, 18:45
Более 590 кубометров мусора собрали сотрудники парка в Симферополе
31 октября, 17:54
Почти на 40% выросло производство вина в Севастополе
31 октября, 17:29
Севастополец стал призёром на Международных соревнованиях по стрельбе
31 октября, 16:59
К 16 годам колонии приговорили за государственную измену жителя Керчи
31 октября, 16:46
Глава Ялты Янина Павленко вступила в ряды отряда “Барс”
31 октября, 16:15
Положите эти 2 листочка в ящик с картошкой: она вся свежая и сухая в погребе до весны
31 октября, 16:05
В суде ответит сокрывший 17 млн рублей директор предприятия в Ялте
31 октября, 15:46
Движение транспортных средств перекроют в Симферополе
31 октября, 15:34
Сладкие булочки с корицей и яблоком: тесто подходит за 10 минут - рецепт без соды
31 октября, 15:20
Антитеррористические учения пройдут завтра в Алуште
31 октября, 15:11
С завтрашнего дня: правила возврата компенсации изменены – как получить
31 октября, 15:00
Свыше 4,4 тысячи земельных участков сформировали для бойцов СВО в Крыму
31 октября, 14:41
Кредитная задолженность рыбной отрасли РФ превысила 1,1 трлн рублей – Герман Зверев 25 октября, 11:35
Герман Зверев: Рыбный экспорт России должен "утратить иллюзии", курс – на Глобальный Юг 25 октября, 04:00
Светлана Савченко назначена уполномоченным по правам ребёнка в Крыму 22 октября, 13:18
Двух новых министров назначил Аксенов в Крыму 22 октября, 10:15
О новых кадровых решениях сообщил губернатор Севастополя 21 октября, 13:13
Эдуард Щеголев назначен министром строительства и архитектуры Крыма 21 октября, 11:03
"Литературный мост между Россией и Вьетнамом открыт! Впереди – много совместной работы" 16 октября, 07:40
"Где народы России и Вьетнама, там дружба": новый "мост" связал Дальний Восток и Хошимин 16 октября, 04:40
"Все вьетнамцы любят Россию. И особенно - русскую литературу" 15 октября, 07:25
Предприниматели смогут бесплатно принять участие в конференции Авито для продавцов 15 октября, 05:25
ПСБ запустил трансграничные расчеты по внешней торговле с контрагентами из любой страны 11 октября, 13:24
Цветы символизирующие смелость. Обзор от Флорист.ру 11 октября, 11:36
С датой принятия новых регионов в состав России поздравил глава Крыма 30 сентября, 10:16
Губернатор Севастополя и глава минстроя РФ обсудили благоустройство территорий 27 сентября, 14:10
Министром сельского хозяйства Крыма стал Денис Кратюк 27 сентября, 13:14

Как продать подаренную квартиру и не платить налог — совет эксперта

Многие россияне сталкиваются с ситуацией, когда необходимо продать подаренную им квартиру. Реальный пример: молодая девушка уже как 1 год владела квартирой, которую ей подарила бабушка. Главным вопросом для собственницы был размер ставки, по которой должен был облагаться налог на доход с продажи этой квартиры, с учетом того, что цена превышала 5 млн рублей. Ответ на вопрос и подробный разбор — в материале, передает SevastopolMedia со ссылкой на ТГ-канал Юридические тонкости (18+).

Продажа подаренной квартиры облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если сделка осуществляется в течение 3 лет с момента регистрации права собственности на одаряемого.

Если человек хочет продать квартиру через год после её получения в дар, у него возникнет налоговая обязанность. Однако, к доходу от продажи недвижимости не применяется прогрессивная ставка НДФЛ (15% с дохода свыше 5 миллионов рублей за год), предусмотренная п. 1 ст. 224 НК РФ. Таким образом, стандартная ставка НДФЛ составит 13% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ).

Расчёт налога

Налог рассчитывается исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи, с учётом следующих возможностей для уменьшения налогооблагаемой базы:

  1. Имущественный налоговый вычет: можно уменьшить доход на сумму до 1 миллиона рублей.
  2. Расходы дарителя: Если есть возможность подтвердить расходы дарителя на приобретение этой квартиры, налог будет рассчитываться на основе разницы между продажной стоимостью и документально подтверждёнными расходами на её приобретение.

Пример расчета

  • Продажная стоимость квартиры: 6 миллионов рублей.
  • Имущественный вычет: 1 миллион рублей.
  • Налогооблагаемая база: 6 миллионов — 1 миллион = 5 миллионов рублей.
  • Налог (13%): 5 миллионов * 13% = 650 тысяч рублей.

Если получится подтвердить расходы дарителя на покупку квартиры, скажем, в размере 4 миллионов рублей:

  • Налогооблагаемая база: 6 миллионов — 4 миллиона = 2 миллиона рублей.
  • Налог (13%): 2 миллиона * 13% = 260 тысяч рублей.

Таким образом, правильно оформленные документы и использование вычетов могут значительно снизить сумму налога.

196697
120
38