Получение налогового вычета при покупке жилой недвижимости позволяет значительно экономить на налогах. Воспользовавшись такой возможностью, покупатель может компенсировать часть затрат на приобретение жилья, возвращая до 260 000 рублей из уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Кроме того, предусмотрен дополнительный вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту, передает SevastopolMedia со ссылкой на ТГ-канал Госуслуги (18+).
Критерии для получения налогового вычета
- Налоговый статус: Необходимо иметь статус налогового резидента Российской Федерации.
- Доходы облагаемые НДФЛ: Доходы покупателя должны облагаться по стандартной ставке НДФЛ в 13%.
- Подтверждение расходов: Требуется документальное подтверждение расходов на покупку недвижимости в России.
- Регистрация права собственности: Необходимо оформление права собственности на приобретенное жилье.
- Отсутствие родственных связей с продавцом: Продавец не должен быть близким родственником покупателя.
- Размер вычета: Максимальный размер вычета ограничен суммой расходов на покупку жилья, но не более 2 миллионов рублей на одного покупателя.
Соответственно, максимальная сумма возврата НДФЛ составляет до 260 000 рублей. Для супругов, совершающих покупку вместе, этот лимит удваивается до 520 000 рублей.
Оформление вычета
За прошлые годы
Налоговый вычет можно оформить, подав декларацию 3-НДФЛ за предыдущие годы, начиная с года оформления права собственности и продолжая за все последующие годы, пока не будет исчерпан лимит вычета. Например, если право собственности оформлено в 2021 году, начать возврат можно с этого же года и продолжить за 2022 и следующие годы.
В текущем году
Вычет можно оформить через работодателя, подав уведомление о праве на вычет в личном кабинете налогоплательщика. После этого уведомление автоматически поступит работодателю, который применит вычет при начислении НДФЛ. В результате налог с дохода будет не удерживаться из заработной платы до полного исчерпания вычета.
