Россиянам, у которых имеются долги коммунальным платежам, сообщили важные правила расчета, а точнее — как правильно рассчитать срок исковой давности по ЖКХ.
Юристы разобрали эпизод, когда управляющая организация взыскала долг судебным приказом за 4 последних года до обращения в суд. Можно ли отменить, применив срок давности?
Как отмечают юристы, срок исковой давности по коммунальным платежам — важная защита для потребителей, о которой каждый должен знать. Согласно статьям 196, 200 Гражданского кодекса РФ и статье 155 Жилищного кодекса РФ, этот период составляет всего три года, начиная считаться с 11-го числа месяца, следующего за месяцем пользования услугой. Это значит, что каждый ежемесячный платеж за коммунальные услуги подлежит исковой давности отдельно, и в случае обращения управляющей организации в суд за взысканием задолженности за период более трёх лет, у потребителя есть шанс оспорить требования.
"Срок исковой давности по коммунальным долгам со составляет 3 года и рассчитывается отдельно по каждому ежемесячному платежу (ст. 196, 200 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ). Если действует общее правило (плата за ЖКУ за текущий месяц вносится до 10 числа следующего месяца), то срок исковой давности начинается с 11-го числа и истекает через 3 года, 11-го же числа того же месяца", — написала в своем телеграм-канале "Юридические Тонкости" юрист Ирина Сивакова.
К примеру, если управляющая компания пытается взыскать с вас долги за последние четыре года, зная о трёхлетнем сроке исковой давности, то, по ее словам, гражданин вправе подать возражение. Для этого необходимо обратиться в мировой суд с заявлением об отмене судебного приказа, указав на истечение срока давности по части долга.
Важно отметить, что управляющая организация может повторно обратиться в суд в случае отмены судебного приказа. Однако, подав ходатайство о применении правила исковой давности, вы сможете защитить свои права и избежать взыскания за период, превышающий установленный срок.
"А если после отмены управляющая организация подаст в суд исковое заявление о взыскании этого долга (у нее есть такое право в случае отмены судебного приказа), заявляйте в суде ходатайство о применении правила исковой давности", — отметила юрист.
