Названы продукты, которые взлетят в цене на 13% к Новому году
18:00
Изувеченного степлером кота лечат в Ставрополе
16:05
Сочные котлеты на курином фарше с кабачком: всего 106 кКал — можно даже на диете
15:20
Ученые разработали орудие ловли экзотического моллюска в Азовском море
15:05
С 26 ноября вступают в силу новые правила оплаты ЖКХ: какую строчку вычеркнут
15:00
Возбудить дело в отношении экс-судьи краевого суда Ставрополья требует Бастрыкин
14:05
Ложка на литр воды – и лук на окошке растет всю зиму, даже без солнца и фитолампы
13:10
Забившего насмерть кочергой отца керчанина арестовали в Крыму
13:09
Обнародован полный список: этим пенсионерам выплатят по 1 000 рублей в декабре
13:00
Штрафуют сразу: сколько заплатят рыбаки за установку сетей в 2025 году
12:20
Тушь не размажется даже в дождь: наношу на ресницы и держу 1 минуту – стойкий макияж 20 ч
12:10
В новом здании КФУ в Симферополе монтируют оборудование
12:02
Ореховский сельский клуб капитально отремонтировали в Крыму
11:01
Орхидея завалит крупными бутонами: добавьте зубчик чеснока в почву – цветет круглый год
11:00
Сильная метель окутает всю русскую равнину – свежий прогноз на грядущую неделю
10:30
Благодаря СЭЗ более 1,2 тысячи инвестпроектов реализуются в Крыму 10:02
Останавливаться нельзя: губернатор Севастополя и глава Крыма об обращении Путина 22 ноября, 09:45
ПСБ в Севастополе предлагает предпринимателям открыть бесплатный счет для бизнеса 21 ноября, 11:11
С замминистра обороны РФ встретился глава Крыма Сергей Аксенов 18 ноября, 11:44
ПСБ в Севастополе поддержал бизнес-форум "Сила сообщества: 10 лет вместе" 15 ноября, 13:20
Губернатор Севастополя прокомментировал введённые Украиной санкции 13 ноября, 10:06
Сергей Додонов стал председателем Счётной палаты Крыма 6 ноября, 17:39
Губернатор Севастополя встретился с зампредседателя Правительства России 1 ноября, 15:11
Кредитная задолженность рыбной отрасли РФ превысила 1,1 трлн рублей – Герман Зверев 25 октября, 11:35
Герман Зверев: Рыбный экспорт России должен "утратить иллюзии", курс – на Глобальный Юг 25 октября, 04:00
Светлана Савченко назначена уполномоченным по правам ребёнка в Крыму 22 октября, 13:18
Двух новых министров назначил Аксенов в Крыму 22 октября, 10:15
О новых кадровых решениях сообщил губернатор Севастополя 21 октября, 13:13
Эдуард Щеголев назначен министром строительства и архитектуры Крыма 21 октября, 11:03
"Литературный мост между Россией и Вьетнамом открыт! Впереди – много совместной работы" 16 октября, 07:40

Почем квартиры в новостройках Сочи со сдачей в этом году и сколько их в продаже

Новые жилищные комплексы планируется вывести на рынок летом и в начале осени
12 февраля 2023, 16:00 Общество
Почем квартиры в новостройках Сочи со сдачей в этом году и сколько их в продаже Александр Ратников
Почем квартиры в новостройках Сочи со сдачей в этом году и сколько их в продаже
Фото: Александр Ратников

Самая доступная квартира в Сочи со сдачей в 2023 году продаётся за 8,1 млн рублей. В январе 2023 года на первичном рынке недвижимости Сочи продаётся 953 квартиры со сдачей до конца текущего года. Основная часть спроса — это не квартиры для переезда на постоянное место жительство, а для получения постоянного пассивного дохода, сообщает ИА KrasnodarMedia.

Самый широкий выбор объектов сейчас представлен в сегменте 1-комнатных квартир, где застройщиками выставлено на продажу 538 лотов. Самый скромный выбор отмечен в сегменте 3-комнатных лотов — всего 22 квартиры со сдачей в нынешнем году — такие данные приводят эксперты Городского риэлторского центра Сочи. 

Наиболее бюджетный вариант сейчас представлен на первичном рынке Сочи за 8,1 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию площадью 24 кв. м. в жилом комплексе, который будет сдан в третьем квартале этого года. Квартира располагается на втором этаже 12-этажного корпуса. 

Самый дорогой объект, который сейчас продаётся застройщиками со сдачей 2023 году, оценивается в 62 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 2-комнатную квартиру площадью 70 кв. м., которая располагается в Адлерском районе Сочи. Планируется, что этот объект будет сдан в четвертом квартале этого года.  

Эксперты отмечают, что сейчас в Сочи возводятся проекты, которые были согласованы и запроектированы несколько лет назад. Новые жилищные комплексы планируется вывести на рынок летом или даже в начале осени. При этом, в продажу выйдут как новые дома с квартирами, так и апарт-проекты. Покупательский интерес к Сочи остаётся очень высоким, и девелоперы не могут оставить этот факт без внимания.

По словам экспертов, основная часть спроса — это не квартиры для переезда на постоянное место жительство, а для получения постоянного пассивного дохода. С этим и связано, что больших или семейных квартир застройщики проектируют в своих комплексах меньше, чем студий и однушек. 

Специалисты считают, что главным потенциалом роста на первичном рынке Сочи является наличие в каждом доме собственной управляющей компанией, которая будет организовывать под ключ весь процесс сдачи квартиры в аренду. Сейчас каждый второй клиент хочет сдавать свою квартиру и получать доход. Еще один нюанс — это сдача квартир не в формате бетонных стен, а в формате отделки под ключ. Это связано с тем, что основной спрос на недвижимость в Сочи формируют региональные клиенты, которые не знают города и не знают, где здесь продаются строительные материалы, где искать хороших исполнителей и так далее.

3495042.jpgРеально ли купить в Сочи дом у моря современной постройки с бассейном, баней или гаражом

Почти половина предложений приходится на дома, построенные с 2000 года

219403
120
38