20 ноября 2018. Поправки к закону о государственной кадастровой оценке недвижимости (ГКО) в Минэкономразвития будут направлены на формирование строгих критериев, которые должны учитываться при ГКО. В новом законопроекте предлагается при налогообложении не применять кадастровую стоимость недвижимости, превышающей рыночную. Любую ошибку при оценке рассматривать пользу владельца и ввести персональную ответственность руководителей государственных оценщиков, сообщает ИА PrimaMedia ("ПримаМедиа").
В документе прописывается перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при ГКО. К примеру, стоит обратить внимание на такие факторы, как ветхое или аварийное состояние жилого фонда, расположение земельного участка в приаэродромной территории, — уточнил глава департамента недвижимости ведомства Алексей Бутовецкий.
Еще одно новшество касается толкования ошибок при оценке кадастровой стоимости. Минэкономики предлагает трактовать их в пользу владельца: в том случае, если кадастровая стоимость уменьшается, то и снижение затрагивает весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. В случае увеличения, то она будет применяться со следующего после исправления года, пишет "Коммерсант".
К тому же исправление данных о ГКО министерство предлагает сделать массовым. Для этого, в частности, устанавливается перечень сведений о жилье и земельных участках, "некорректное применение которых в ходе оценки" влечет обязанность органов власти субъектов РФ исправить ошибку автоматически.
Минэкономики предлагает ввести и персональную ответственность руководителей государственных оценщиков за принятые решения об исправлении ошибок и установлении кадастровой стоимости. При судебных разбирательствах ведомство предлагает суду самому назначать экспертизу по установлению рыночной стоимости.
По оценке экспертов, новые поправки делают ситуацию неоднозначной: институт госоценки только начинает формироваться, при этом может произойти развал всей системы, а в конечном итоге — к введению нормативной кадастровой стоимости.