На 9-м месте в рейтинг регионов по доходности вложений в недвижимость оказался Симферополь и на 26-м — Севастополь, сообщают "РИА Новости". Средний показатель инвестирования за 3 года со сдачей в аренду составил соответственно 13,2% и 8,8% годовых.
"Доходность для целей исследования считалась в среднем 2023-2025 годы от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. Учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физлиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции", — объяснили аналитики.
Для расчётов использовали стоимость типовой однушки площадью 35 кв. метров.
На первой строчке расположился Абакан, где за три года учетом сдачи недвижимость могла принести 25,3% годовых. За это время здесь стоимость "квадрата" выросла на вторичке почти в два раза. На втором месте оказался Оренбург — 20,2%, на третьем — Челябинск с 16,4%.
Наименее выгодно инвестировать в жилье оказалось в антилидере рейтинга — Калининграде, где доходность оказалась минусовой (-2,9%). Немногим лучше дела обстоят в Якутске (-2,1%) и Орле (-1,8%).
Напомним, что ранее эксперты говорили о падении выдач ипотеки.