В феврале 2025 года в Крыму выдали 314 ипотечных кредитов, причем, на льготную ипотеку из них пришлось только 167. Такими цифрами с корр. ИА SevastopolMedia поделились в Объединенном кредитном бюро. Для сравнения, в январе в регионе зарегистрировали 681 заём для приобретения жилья, из которых льготных было 604.
Средняя сумма по "обычной" ипотеке в республике составила почти 4,3 млн, а средний срок — 284 месяца. По льготной — 5,41 млн и 338 месяцев соответственно.
"Январь 2026 года ознаменовался последним всплеском спроса на льготную ипотеку по старым условиям, позволив почти 60 тысячам заёмщиков воспользоваться этой возможностью. Однако уже февраль отчётливо отразил изменения в программах с господдержкой. Можно констатировать, что с февраля начался новый этап в развитии льготной ипотеки, существенными отличающийся от предыдущих периодов", — рассказал о ситуации в стране директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов.
По его словам, объём выдач в феврале сократился почти в три раза по сравнению с январём и на треть относительно февраля 2025 года, в котором показатели были одними из минимальных за последнее время.
Причем, аналитики ОКБ подсчитали, что доля нового жилья снизилась в России до 27% от общего количества и 40% от общего объёма ипотечных кредитов.
Однако крымские специалисты пока активного роста спроса на вторичку не наблюдают.
"Когда-то жилье на первичном и вторичном рынке стоило примерно одинаково. Но льготные программы действовали в основном для новостроек, поэтому они стали более востребованы и соответственно, дороже. Сейчас, например, разница между примерно одинаковыми по общим параметрам квартирами может доходить до 2 млн", — говорит риелтор Тамара Линецкая.
Она поделилась, что, как и в прошлом году, пока на вторичном рынке "рулят" именно покупатели. Они просят заметные скидки у продавцов и нередко их получают, ведь спрос еще не настолько велик. Однако есть и те, у кого основная сумма для покупки жилья на руках имеется, особенно, когда раньше деньги лежали на депозитах. Ипотеку они берут минимальную, соответственно, и выплаты получаются относительно доступные. Возможно, именно такие люди меняют общую статистику в пользу вторички.