Новый штраф 2500 рублей: ввели строгие правила для всех, у кого в квартире ванная с туалетом

SevastopolMedia, 18 января. Порой владельцу квартиры хочется сделать её уютнее и просторнее. Поэтому многие в хрущёвках и малогабаритках сносят стену, чтобы совместить ванную комнату и туалет. Но мало кто знает: это не просто ремонт, а официальная перепланировка. И если её не согласовать, можно получить штраф, а потом долго и дорого всё узаконивать через суд. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова в телеграм-канале (18+).

С точки зрения закона, любое передвижение или снос стен в квартире — это перепланировка. Её нужно обязательно согласовывать в жилищной инспекции, прежде чем браться за перфоратор. Если сделали ремонт без разрешения, грозит штраф от 2000 до 2500 рублей.

Но штраф — ещё не самое страшное. Продать, подарить или оставить в наследство квартиру с такой "нелегальной" переделкой будет очень сложно. Самый неприятный сценарий — вас через суд обяжут всё вернуть как было: снова построить стену.

А можно ли узаконить потом?

Можно, но только через суд. Он разрешит оставить всё как есть, только соблюдаются важные условия:

• Стена была не несущая. То есть, вы не тронули опорную конструкцию всего дома. Проверить это можно в документах БТИ или вызвав специалиста.
• Сделана хорошая гидроизоляция. Это главное требование! Пол в совмещённом санузле должен быть надёжно защищён от протечек, чтобы у соседей снизу никогда не капало с потолка.
• Всё безопасно и по нормам. В помещении должна нормально работать вентиляция, всё электричество — грамотно и безопасно проведено.

Что делать, если ремонт уже сделан?

Не надейтесь, что "и так сойдёт". Лучше заняться легализацией сейчас:

1. Обратитесь в БТИ, чтобы они составили новый технический план квартиры.
2. Получите заключение от лицензированной организации, что ваша перепланировка безопасна и соответствует нормам.
3. Подавайте документы в суд с просьбой признать изменения законными.

Процедура небыстрая и требует затрат, но это единственный способ спасти ситуацию. Иначе при любой сделке с квартирой возникнут большие проблемы.

Автор: Александра Сергеева.

Смотрите полную версию на сайте >>>