SevastopolMedia, 18 декабря. Квартирная история певицы Ларисы Долиной стала одной из самых обсуждаемых тем за последние месяцы. По мнению экспертов, она серьезно повлияла на рынок вторичной недвижимости. Как ситуация отразилась на купле-продаже жилья в Крыму, рассказала риелтор Тамара Линецкая.
"В последние 3 месяца у покупателей нарастала паника при покупке вторички. В СМИ появлялось огромное количество информации о случаях расторжения сделок из-за мошеннических действий продавцов, как по их вине, так и из-за влияния третьих лиц на них. Поэтому покупатели порой стали отказываться вовсе от заключения сделок с возрастными людьми, сделок по доверенностям, боялись несовершеннолетних собственников", — констатирует Тамара Линецкая.
По ее словам, если до этой ситуации многих успокаивали нотариальные сделки, то теперь и они перестали гарантировать безопасный исход.
"Эффект Долиной, назовем это так, безусловно, накрыл панической волной крымского покупателя тоже. Он столкнулся с ситуацией, в которой, каким бы ни был добросовестным приобретателем, существует риск остаться и без денег, и без объекта недвижимости. Обе стороны сделки начали требовать друг от друга всевозможные справки, которые смогли придумать, вычитать, услышать, что часто не доводило до желаемой сделки. Это не пошло на пользу и без того депрессивному рынку вторичной недвижимости", — продолжает эксперт.
Но она говорит, что есть и плюсы: рынок недвижимости в Крыму стал более организованным. А именно: продавцы спокойнее начали реагировать на сбор справок и архивной информации по объектам, произошел преимущественный отказ от сделок с использованием наличных денежных средств и занижениями стоимости в договоре продажи.
Тамара Линецкая уверена, что должны быть приняты единые меры по защите добросовестного покупателя, четкий регламент правил, которые в подобных ситуациях обезопасят приобретателя недвижимости.
О том, что происходит на рынке недвижимости в Крыму, можно прочитать в интервью Тамары Линецкой.